Noul sistem de impozitare a clădirilor va fi amânat pentru 2026
Noul sistem de impozitare locală a clădirilor deținute de persoanele fizice și persoanele juridice va fi amânat pentru anul 2026, reiese dintr-un proiect de lege adoptat de Senat, dar care urmează să fie trimis Camerei Deputaților pentru votul decisiv.
În esență, proiectul de lege prevede o păstrare a regulilor vechi pentru impozitul local pe clădiri pentru încă trei ani. Astfel, noul sistem de impozitare introdus de OG 16/2022 se va aplica abia din 2026, nu din 2023, așa cum se dorea inițial.
În primul rând, pentru persoanele fizice se păstrează regulile vechi pentru impozitul pe clădirile rezidențiale, clădirile nerezidențiale și clădirile mixte.
Începând cu 2026: acest impozit se calculează prin aplicarea unei cote de minimum 0,1% asupra valorii clădirii rezidențiale, indiferent dacă proprietarul este persoană fizică sau juridică. Mai precis, se însumează valorile clădirii, clădirilor-anexă și suprafețelor de teren acoperite de aceste clădiri, așa cum reies din studiile de piață (așa-zisele grile notariale).
În al doilea rând, pentru persoanele juridice, sunt păstrate regulile vechi pentru impozitul pe clădirile rezidențiale și nerezidențiale, inclusiv cele cu destinație mixtă.
Începând cu 2026: pentru clădirile nerezidențiale, impozitul se calculează prin aplicarea unei cote de minimum 0,5% asupra valorii clădirii.
Valoarea clădirii se determină prin însumarea valorii clădirii, a clădirilor-anexă și a valorii suprafețelor de teren acoperite de aceste clădiri, cuprinse în studiile de piață (așa-zisele grile notariale).
Pentru anul 2023, consiliile locale urmează să adopte hotărâri cu nivelurile impozitelor locale până la 30 noiembrie 2022.
